Mettmann, 40822

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz

Objektdaten

Objektnummer
2619
Objektart
Wohnung
PLZ, Stadt
40822
Stadt/Region
Mettmann
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
83,00 m²

Energieausweis

Energieausweisart
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizientklasse
D
Energieverbrauch
118.7kWh / (m²*a)

Preis

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objekt­beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für junge Paare oder eine kleine Familie. In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und viel Grün aus, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geräumige Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein zeitloses Wannenbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein kleiner Abstellraum schafft weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die Wohnung ist so gestaltet, dass jeder Raum sinnvoll genutzt werden kann und ausreichend Platz bietet, um die individuellen Wohnbedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr 1969
  • Wohnfläche ca. 83 m²
  • 1. Obergeschoss
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer + separates WC
  • Großer Balkon
  • Kunststofffenster Doppelverglast
  • Gasheizung
  • Kellerraum
  • Stellplatz
  • Hausgeld 395€ mtl. inkl. Heizkosten und Rücklage

Lage

Mettmann ist eine charmante Stadt mit rund 39.000 Einwohnern und liegt in direkter Nähe zu Düsseldorf. Der Stadtkern besticht durch seine historische Altstadt mit gemütlichen Gassen, Cafés und Boutiquen. Gleichzeitig bietet Mettmann eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A46 und die B7 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S28 für eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie an Kaarst und Wuppertal. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Ärztezentren in unmittelbarer Nähe. AuchBildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Mettmann gut vertreten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Das Neandertal mit dem berühmten Neanderthal-Museum bietet Wander- und Radwege durch malerische Natur. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad sowie den Golfclub Mettmann. Die Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur macht das Zentrum von Mettmann zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
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