Willkommen bei Görlitz Immobilien
Eine Beratung bei uns
1. Erstkontakt
Sie kontaktieren uns ganz bequem über Telefon, E-Mail oder die sozialen Medien und vereinbaren eine kostenfreie und unverbindliche Beratung.
2. Kennenlernen
Bei einem gemeinsamen Termin, sprechen wir über Ihre Pläne und dokumentieren alle notwendigen Informationen für eine Marktpreiseinschätzung.
3. Auswertung
Wir werten die gesammelten Informationen aus und erstellen ein passendes Konzept inklusive Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie.
4. Besprechung
Bei einem zweiten persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen unsere Marktpreiseinschätzung vor und besprechen das weitere Vorgehen.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Verfügbare Immobilien
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Sonnengarten in Duisburg-Buchholz
- 419.000,00 €
- 133,14 m² (Wfl.)
- 381,00 m² (Gsf.)
- 5 Zimmer
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz
- 199.000,00 €
- 83,00 m² (Wfl.)
- 3 Zimmer
Traumhafte Naturidylle mit eigenem See vor den Toren Düsseldorfs
- 1.350.000,00 €
- 272,00 m² (Wfl.)
- 15.682,00 m² (Gsf.)
- 8 Zimmer
Finden Sie Ihre Traumimmobilie – mit unserem kostenfreien Newsletter.
„Der Newsletter war eine riesige Erleichterung bei der Suche nach unserem neuen Haus. Durch die regelmäßigen Angebote, hatte das lässtige Suchen und die zahlreichen unbeantworteten Anfragen ein Ende“
A. Köster
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Weil nicht jeder Makler gleich ist.
Görlitz Immobilien steht für Professionalität, Zuverlässigkeit und offene Kommunikation – denn nichts ist uns wichtiger als das Vertrauen unserer Kunden.
Mit unserem „Alles aus einer Hand“ Konzept haben wir am Markt ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und können hauseigene Lösungen anbieten, die Abläufe nicht nur vereinfachen und angenehmer gestalten, sondern auch Abschlüsse schaffen die ohne unser Konzept, nicht zustandegekommen wären.
Mit mehreren jahren Berufserfahrung, zuverlässigen Partnern und der Expertise aus zahlreichen Kaufverträgen finden wir auch für Sie eine passende Lösung!
Unsere Referenzen
Das sagen unsere Kunden:
Hier sind wir für Sie aktiv
Unsere Expertise. Ihr Vorteil.
Görlitz Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung & kostenfreie Bewertungen im Kreis Mettmann, Düsseldorf, Essen & Meerbusch. Wenn Sie Fragen rund um Immobilien oder zu aktuellen Marktpreisen haben, kommen Sie gerne auf uns zu – wir helfen Ihnen gerne!
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Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler?
Die Maklerprovision beträgt üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Somit zahlt jede Seite 3,57 % inkl. MwSt. Das Besondere bei Görlitz Immobilien: Als Verkäufer zahlen Sie unsere Provision erst, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wurde. Das bedeutet für Sie: keine Kosten im Voraus und kein finanzielles Risiko. Sie bezahlen unsere Dienstleistung erst, wenn wir erfolgreich für Sie waren.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Der Verkauf einer Immobilie dauert im Durchschnitt etwa 3 bis 6 Monate. Die tatsächliche Verkaufsdauer kann jedoch von Immobilie zu Immobilie unterschiedlich sein.
Entscheidend sind unter anderem die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie, der Angebotspreis, die aktuelle Nachfrage sowie die Vollständigkeit der Verkaufsunterlagen.
Eine realistische Preisfindung und eine professionelle Vermarktung können wesentlich dazu beitragen, die Immobilie erfolgreich und innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu verkaufen.
Welchen Kaufpreis kann ich mit meiner Immobilie erzielen?
Der optimale Verkaufspreis für eine Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab. Dazu gehören insbesondere die Lage, Größe, Ausstattung, Baujahr, der Zustand und die Grundstücksfläche. Auch die aktuelle Nachfrage sowie vergleichbare Immobilien in der Umgebung spielen eine wichtige Rolle.
Bei Görlitz Immobilien erhalten Sie eine professionelle Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises. Dabei betrachten wir sowohl die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie als auch die aktuelle Marktsituation.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Sprechen Sie uns gerne für eine unverbindliche Immobilienbewertung an.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf einer Immobilie?
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf werden verschiedene Unterlagen benötigt. Welche Dokumente im Einzelfall erforderlich sind, hängt unter anderem von der Art der Immobilie ab.
Typische Unterlagen sind beispielsweise: Grundbuchauszug, Bewilligungsurkunden, Teilungserklärung, Flurkarte, Baulastenauskunft, Altlastenauskunft, Baugenehmigung, Baubeschreibung, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Wohnflächenberechnung, Gebäudeversicherungsnachweis, Energieausweis, etc.
Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, kümmern wir uns selbstverständlich um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen.
Wer bezahlt die Provision beim Immobilienverkauf?
Beim Verkauf einer Immobilie wird die Maklerprovision häufig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gelten hierfür gesetzliche Vorgaben.
Bei Görlitz Immobilien beträgt die Provision üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer und 3,57 % inkl. MwSt. für den Verkäufer, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
Es gibt jedoch auch Ausnahmen, bei denen eine andere Provisionsregelung vereinbart wird und beispielsweise eine Seite die gesamte Provision übernimmt. Die konkrete Kostenverteilung wird selbstverständlich vor Beginn der Vermarktung transparent mit Ihnen besprochen.
Brauche ich einen Energieausweis für den Verkauf einer Immobilie?
Grundsätzlich benötigen Sie für den Verkauf einer Immobilie einen gültigen Energieausweis, sofern keine gesetzliche Ausnahme greift. Der Energieausweis enthält wichtige Informationen über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes.
Auch bei der Vermarktung einer Immobilie müssen bestimmte Angaben aus dem Energieausweis berücksichtigt werden.
Je nach Gebäude kann ein Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis erforderlich sein. Bei bestimmten Gebäuden, beispielsweise denkmalgeschützten Immobilien, können Ausnahmen gelten.
Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob für Ihre Immobilie ein Energieausweis erforderlich ist und welche Unterlagen benötigt werden.
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an, hier ein Überblick:
Grunderwerbsteuer:
– Die Grunderwerbsteuer ist beim Immobilienkauf einer der größten Kostenpunkte die zusätzlich anfallen. Je nach Bundesland varriiert der Grunderwerbsteuersatz zwischen 3,5% und 6,5% bezogen auf den Kaufpreis. In Mettmann liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5%.
Notar- und Grundbuchkosten:
– Für die Beurkundung des Kaufvertrages und die Eintragung ins Grundbuch fallen typischerweise folgende Kosten an:
Notarkosten ca. 1-1,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten ca. 0,5% des Kaufpreises
Zusammengefasst entstehen hierbei also Kosten in Höhe von 1,5%-2% des Kaufpreises.
Maklerprovision:
– In Nordrhein-Westfalen teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision meistens auf. Somit zahlen beide Seiten je 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Zusammengefasst:
– Beim Kauf einer Immobilie haben Sie zusätzlich zum Kaufpreis, kosten in Höhe von 8,5-12% des Kaufpreises.