Mettmann, 40822

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Feld

Objektdaten

Objektnummer
2602
Objektart
Haus
PLZ, Stadt
40822
Stadt/Region
Mettmann
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
1.032,00 m²
Wohnfläche
256,00 m²

Energieausweis

Energieausweisart
Endenergiebedarf
Energieeffizientklasse
F
Energiebedarf
197.5kWh / (m²*a)

Preis

Kaufpreis
879.000,00 €
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mettmann! Das gepflegte Einfamilienhaus vereint Komfort und Stil auf zwei Etagen und bietet eine einladende Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1970 erbaute Haus wurde sehr gepflegt und strahlt noch heute in zeitloser Eleganz. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.032 m² gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 256 m² und zusätzliche Nutzfläche von ca. 104 m². Zu den sechs geräumigen Zimmern zählen vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Besondere Highlights sind der gemütliche Kamin im großzügigen Wohnzimmer und der herrliche Ausblick über die angrenzenden Felder. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ebenfalls einen erholsamen Blick ins Grüne. Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Baujahr 1970
  • Wohnfläche ca. 256 m²
  • Grundstück ca. 1032 m²
  • 6 Zimmer
  • Kamin
  • Parkett
  • Einliegerwohnung im UG
  • 3 Garagen + Stellplätze
  • Kunststofffenster und Holzfenster
  • Vollunterkellert
  • Ölheizung
  • Separates Baugrundstück mit ca. 500 m²

Lage

Mettmann ist eine charmante Stadt mit rund 39.000 Einwohnern und liegt in direkter Nähe zu Düsseldorf. Der Stadtkern besticht durch seine historische Altstadt mit gemütlichen Gassen, Cafés und Boutiquen. Gleichzeitig bietet Mettmann eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A46 und die B7 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S28 für eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie an Kaarst und Wuppertal. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Ärztezentren in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Mettmann gut vertreten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Das Neandertal mit dem berühmten Neanderthal-Museum bietet Wander- und Radwege durch malerische Natur. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad sowie den Golfclub Mettmann. Die Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur macht das Zentrum von Mettmann zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
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